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      北京写字楼 100%真实写字楼房源一对一专人服务
      发布时间:2017-05-26 11:50:48 作者:SystemMaster 来源:南方日报 文字大小:[][][] 浏览次数:4174次

      第一太平戴维斯在近期发布的市场报告指,广州甲级写字楼市场迎来一栋新增供应项目投入使用,由于新增物业为出售型产品,对整体租赁市场影响有限,全市甲级写字楼空置率出现略微下降。市场租赁需求保持平稳,租金水平环比微升。

      第一季度唯一新增供应为富力盈凯大厦,位于天河区珠江新城的中轴线上,邻近广州国际金融中心,该项目为一栋65层的出售型物业。其中,办公楼层位于地上4层到51层,52层以上为广州柏悦精品酒店。项目目前已销售完毕,成交均价在每平方米人民币41000元左右。

      珠江新城区域新交付项目品质均较高,同时市场租赁情况良好,以大面积成交单元为主,市场需求保持活跃。业主多不愿给予较大的租金让步,预计未来区域表现将保持平稳。该区域租金比上一季度上涨1.0%,至每平方米每月人民币169.4元,空置率水平为25.8%,环比下降0.4个百分点。近期,部分传统租户因扩租需求受限等原因,开始计划搬迁写字楼。如目前在天河北中泰国际广场办公的美国宝洁公司,已签约珠江新城的高德置地四期约2万平方米的写字楼面积,用作总部办公,预计将在上半年正式搬迁至该项目。

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